CIREBON – Pasar perumahan Kota Cirebon dalam 2 bulan terakhir ini menunjukkan pergerakan positif. Indikasinya tampak dari makin meningkatnya kunjungan ke lokasi proyek-proyek perumahan, terutama di hari weekend (Sabtu – Minggu), seiring diberlakukannya tata kehidupan normal baru (new normal) yang memperbolehkan masyarakat beraktivitas di luar rumah dengan penerapan protokoler kesehatan yang ketat.
Johan Giam Associate Director Ciputra Group menyatakan, selain segmen bawah, penjualan perumahan segmen menengah atas di Kota Cirebon juga makin dinamis. Pembeli dan calon pembeli kebanyakan adalah end-user dengan rentang usia milenial yang sedang mencari rumah pertamanya.
“Sejak pemerintah menetapkan kebijakan new normal, rata-rata 15 rombongan tamu yang datang ke Marketing Gallery CitraLand Cirebon untuk cek lokasi pada hari biasa. Kalau weekend bisa 20 hingga 25 rombongan. Peningkatan kunjungan ini memunculkan optimisme secara perlahan pasar properti di Kota Cirebon mulai bangkit,” tutur Johan, Jumat (7/8), di Tegal.
Cepatnya pemulihan kembali pasar properti di Kota Cirebon, kata Johan, tidaklah mengherankan. Sebab “Kota Udang” ini merupakan kota perdagangan yang didukung oleh infrastruktur sangat memadai, terutama ketika Tol Cikampek-Palimanan (Cipali) telah beroperasi, Cirebon berkembang semakin pesat, dan berdampak langsung terhadap peningkatan kesejahteraan masyarakatnya.
“Pelonggaran terhadap akvitas bisnis (new normal) ini sangat membantu ruang gerak pasar properti. Apalagi kebutuhan rumah bagi kaum milenial, khususnya pasangan muda terus bertambah. Di awal pandemi Covid-19 banyak orang menunda membeli rumah karena keadaan yang membatasi. Jadi permintaan itu terakumulasi dan di dua terbulan terakhir ini permintaan terus meningkat,” ungkap Johan.
Di samping itu peningkatan kebutuhan hunian, imbuh Johan, naiknya harga tanah di Cirebon tiap tahunnya juga menjadi alasan kuat pencari rumah pertama untuk segera merealisasikan keinginannya.
“Konsumen tidak lama lagi untuk memiliki rumah karena harga naik tiap tahunnya. Karena itu, CitraLand terus sangat fokus pada penyediaan hunian yang nyaman, hijau dan memiliki nilai investasi yang baik. Dalam situasi pasar apapun kami selalu merilis produk-produk sesuai kebutuhan masyarakat,” tegasnya.
Permintaan tinggi
Sementara itu, Oktab Riyanto, Project Manager CitraLand Cirebon mengatakan, memasuki kuartal kedua 2020, khususnya Juni – Juli, penjualan rumah meningkat 40 persen dibandingkan kuartal pertama tahun ini.
Diakuinya, pertumbuhan marketing sales CitraLand Cirebon ini tidak terlepas dari kepercayaan akan brand Ciputra sendiri masih tinggi di Cirebon.Saat ini Ciputra Group sudah membangun lebih dari 130 proyek di hampir seluruh kota Indonesia.
“Kepercayaan pasar ini dapat dilihat dari sold out-nya46 unit rumah di Cluster Milana Park, yang harganya mulai Rp490 juta. Selain itu, CitraLand Cirebon juga menyediakan rumah tipe unggulan, seperti tipe Ventura di Cluster Cresent Tree, rumah 2 lantai, 3 kamar tidur dengan harga kisaran harga Rp 1.2 miliar,” jelas Oktab.
Oktab mengatakan, peningkatan permintaan tidak hanya dialami oleh rumah segmen di harga Rp 500 jutaan ke atas, tapi rumah di harga Rp 500 jutaan ke bawah di Kota Cirebon juga meningkat cukup signifikan. Karena itu, di awal Agustus ini CitraLand mulai merilis rumah tipe terbaru, tipe Areca yang berada di Cluster Davida, dengan harga mulai dari Rp 300 jutaan.
“Dengan harga Rp 300 jutaan, tipe ini kami tawarkan sangat terbatas, hanya 9 unit saja. Keunggulan produk ini ditawarkan dalam 2 varian, 2 kamar tidur dan 3 kamar tidur, jadi penghuni memiliki dua anak tidak perlu menambah bangunan lagi, serta memiliki carport yang luas,” ujar Oktab.
Tipe rumah terbaru sedang dalam tahap pre-sale ini difokuskan pada keluarga baru yang menginginkan kamar lebih banyak dan harga terjangkau. “Saat ini kami lihat rumah harga Rp 300 jutaan di Kota Cirebon pasarnya sangat besar. Buktinya, sejak kami tawarkannya respon keluarga muda dan kaum milenial sangat baik,” imbuhnya.
Tipe Areca ini disediakan Rumah Contoh dan fully furnish, sehingga konsumen bisa langsung pindah bawa koper kerumah. Suku bunga KPR pun ditawarkan special rate, hanya 4.59 % fix 1 tahun, 5.99 % fix 3 tahun.
Di Kota Cirebon, CitraLand Cirebon saat ini merupakan perumahan favorit masyarakat kalangan menengah atas, karena lingkungannya berkualitas dan mempunyai akses jalan utama yang bisa dilalui lewat jalan by pass (jalur pantura) atau melalui tol Ciperna.